Leistungen in Ihrer Region

Klare Befunde statt Vermutungen – im ganzen Enzkreis

Unabhängige Begutachtung von der Bauabnahme bis zum Schimmelbefund – im gesamten Enzkreis und den angrenzenden Landkreisen.

☎ 07044 – 900 78 30Rückruf anfordern

▣BauabnahmeAbnahme mit Protokoll
◫BaubegleitungKontrolle in jeder Phase
☼SchimmelpilzanalyseUrsache statt Symptom
▤ThermografieWärmebild der Hülle
⚑KaufberatungPrüfung vor dem Notar
⌂ImmobilienbewertungWert nach Verfahren
▣BauabnahmeAbnahme mit Protokoll
◫BaubegleitungKontrolle in jeder Phase
☼SchimmelpilzanalyseUrsache statt Symptom
▤ThermografieWärmebild der Hülle
⚑KaufberatungPrüfung vor dem Notar
⌂ImmobilienbewertungWert nach Verfahren

Kontakt

Kontakt zum Bau-Sachverständigen

Schildern Sie kurz, worum es geht. Häufig lässt sich schon im ersten Gespräch klären, ob ein Ortstermin nötig ist, welche Unterlagen Sie bereithalten sollten und in welcher Form Sie das Ergebnis brauchen.

Nachricht schreiben

Beschreiben Sie Ihr Anliegen in wenigen Sätzen. Hilfreich sind Angaben zum Gebäude, zum Baujahr und dazu, seit wann das Problem besteht. Wenn Sie Fotos haben, können Sie diese gern nachreichen.

    Worum geht es? Mehrfachauswahl möglich

    Direkter Draht

    Ein Anruf ist meist schneller als jedes Formular. Wenn ich gerade bei einem Ortstermin bin, sprechen Sie bitte auf die Mailbox – ich rufe zurück.

    Bau-Sachverständiger Alexander Gräfe
    Alexander Gräfe
    Mönsheimer Straße 64
    75446 Wiernsheim

    Telefon 07044 – 900 78 30
    E-Mail kontakt@bsv-graefe.de
    WhatsApp +49 173 3023631

    ✔  Rückmeldung in der Regel am selben Werktag

    ✔  Ortstermine im Enzkreis und den angrenzenden Kreisen

    ✔  Unabhängig von Handwerk, Handel und Vermittlung

    Was nach Ihrer Anfrage passiert

    1Rückmeldung
     Ich melde mich telefonisch oder per E-Mail und stelle die Fragen, die für die Einordnung nötig sind.

    2Einordnung
     Gemeinsam klären wir, ob ein Ortstermin sinnvoll ist oder ob sich das Anliegen ohne Begehung beantworten lässt.

    3Ortstermin
     Aufnahme des Zustands mit Fotos und, wo erforderlich, mit Messwerten. Sie sind dabei und können jede Frage direkt stellen.

    4Ergebnis
     Sie erhalten den Befund schriftlich, in einer Sprache, mit der Sie gegenüber Baufirma, Verkäufer oder Versicherung arbeiten können.

    Vorbereitung

    Damit das erste Gespräch etwas bringt

    Je genauer Sie das Problem beschreiben, desto schneller lässt es sich einordnen. Nützlich sind das Baujahr, die Bauweise, der Zeitpunkt, seit dem der Schaden auftritt, und die Frage, ob bereits jemand daran gearbeitet hat.

    Bei Wasserschäden gilt eine einfache Reihenfolge – erst dokumentieren, dann trocknen und sanieren. Wer zuerst aufräumt, verliert den Nachweis.

    ✔  Baujahr und Bauweise des Gebäudes

    ✔  Seit wann das Problem besteht

    ✔  Bisherige Maßnahmen und Reparaturen

    ✔  Vorhandene Unterlagen und Fotos

    ✔  Ob eine Frist läuft

    Wer sich üblicherweise meldet

    Die Anliegen unterscheiden sich, der Ablauf bleibt derselbe.

    Private Bauherren und Käufer

    Vor der Abnahme eines Neubaus oder vor dem Kauf einer Bestandsimmobilie. Meist geht es darum, eine Entscheidung auf belastbarer Grundlage zu treffen, statt sich auf den Eindruck einer halben Stunde Besichtigung zu verlassen.

    Eigentümer mit einem Schaden

    Feuchte Wände, Risse, Schimmel oder ein Wasserschaden. Zuerst zählt die Ursache, erst danach die Frage nach der Verantwortung. Beides lässt sich nur mit einer sauberen Aufnahme trennen.

    Vermieter und Hausverwaltungen

    Wenn ein Zustand dokumentiert werden muss, bevor darüber gestritten wird. Eine einheitliche Aufnahme erleichtert Eigentümerversammlungen und die Abgrenzung von Gewährleistungsfragen.

    Anfragen rund um Versicherungen

    Nach Leitungswasser, Sturm oder Feuer zählt, was und wie dokumentiert wurde. Für diesen Bereich liegt eine zusätzliche Zertifizierung über IQ-Zert vor.

    Anfahrt und Einsatzgebiet

    Mein Sitz liegt in Wiernsheim im Enzkreis. Von dort sind die umliegenden Gemeinden und die angrenzenden Landkreise in kurzer Zeit erreichbar. Kurze Wege halten die Fahrtkosten in einem vernünftigen Rahmen und machen kurzfristige Termine möglich, was besonders bei Wasser- und Feuchteschäden zählt.

    Ob ein Termin außerhalb des üblichen Gebiets sinnvoll ist, klären wir vorher am Telefon. Bei sehr weiten Anfahrten nenne ich Ihnen lieber eine geeignete Kollegin oder einen Kollegen in Ihrer Nähe, als eine unnötige Fahrt in Rechnung zu stellen.

    Was eine Begutachtung beeinflusst

    Feste Preise lassen sich seriös nicht nennen, weil der Aufwand vom Fall abhängt. Diese Punkte bestimmen ihn.

    ✔  Größe und Bauart des Gebäudes

    ✔  Umfang der Aufnahme und der Messungen

    ✔  Vollständigkeit der vorhandenen Unterlagen

    ✔  Art und Tiefe der Dokumentation

    ✔  Anfahrt und Zahl der nötigen Termine